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十載創(chuàng)新為楫，勇立時代潮頭。立足開放開發(fā)區(qū)位優(yōu)勢，平潭自貿(mào)片區(qū)在全國范圍內(nèi)首創(chuàng)推出涉案房產(chǎn)“e拍即得”協(xié)同執(zhí)行機制，以創(chuàng)新便民的實招硬招，破解法拍房稅費承擔(dān)爭議、辦證環(huán)節(jié)冗長等問題，打通了年均金額近2億元的平潭“法拍房”交易鏈條，為法拍房涉稅問題解決貢獻“平潭樣板”。

“本來以為要跑很多次才能辦好登記手續(xù)，沒想到現(xiàn)在只要在法院就能辦完所有手續(xù)，真是太貼心了。”市民王女士通過競拍取得了位于海壇片區(qū)萬寶嘉華小區(qū)的一套商品房的產(chǎn)權(quán)。此前，需在多個部門辦理各種手續(xù)才能完成不動產(chǎn)過戶登記，如今依托“不動產(chǎn)登記＋司法協(xié)助”協(xié)同執(zhí)行新模式，僅用1天時間便可順利辦結(jié)。

效率躍升的背后，是機制的支撐。平潭法院、實驗區(qū)稅務(wù)局、實驗區(qū)行政審批局等部門達成協(xié)作，創(chuàng)新推出涉案房產(chǎn)“e拍即得”協(xié)同執(zhí)行機制，通過信息數(shù)據(jù)的互聯(lián)互享、系統(tǒng)平臺的互融互通，實現(xiàn)涉案房產(chǎn)“查、控、轉(zhuǎn)、抵”等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全流程線上辦理的“一件事”“零次跑”模式。

“以司法、稅務(wù)與不動產(chǎn)登記等多部門信息互通、成果共享、工作互助的方式，進一步梳理規(guī)范了法拍房的查明查封、詢價定價等6個環(huán)節(jié)，同時集成各部門微電子稅務(wù)局、‘點對點’查控系統(tǒng)等，實現(xiàn)從房產(chǎn)查控、評估拍賣到信貸預(yù)審、稅費征繳再到最終的過戶登記全流程線上辦理、全閉環(huán)協(xié)作運轉(zhuǎn)?！逼教斗ㄔ簣?zhí)行局法官王斯棟介紹道，不動產(chǎn)查控反饋從原來的5個工作日升級為即時“秒辦”，成交過戶和產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)辦理周期從原來的30天縮短至5天，涉案房產(chǎn)處置期限平均縮短50天。

效率提檔增速的同時，降成本、降風(fēng)險的效能持續(xù)顯現(xiàn)。在降成本方面，由當(dāng)事人負擔(dān)房產(chǎn)評估費用轉(zhuǎn)變?yōu)檎I單，可節(jié)約至少1個月的評估周期和5000元的評估費用，還提前引入金融服務(wù)，以銀行出具“貸款承諾函”的方式替代買受人尾款繳納，實現(xiàn)房產(chǎn)定價零傭金、司法拍賣零成本、財產(chǎn)變現(xiàn)零負擔(dān)。在降風(fēng)險方面，賣方稅費由法院直接從拍賣款中劃至稅務(wù)機關(guān)，可保障國家稅收及時足額入庫。

“過去，購買法拍房需要買受人先墊付稅費后經(jīng)過30日再退還預(yù)交稅費，現(xiàn)在流程更加便捷，法院可以直接與稅務(wù)部門完成線上繳稅對接，5個工作日內(nèi)即可完稅，全流程提速83.3％，現(xiàn)已成功辦理法拍293件。”實驗區(qū)稅務(wù)局法制科副科長王曦說。

以機制創(chuàng)新為突破點，打通法拍房事項的難點堵點，平潭自貿(mào)片區(qū)以司法拍賣為“小切口”，做優(yōu)為民“大文章”。涉案房產(chǎn)“e拍即得”協(xié)同執(zhí)行機制成功入選福建自貿(mào)試驗區(qū)第19批創(chuàng)新案例、2023年度福建法院十大能動司法創(chuàng)新舉措、2023年獲評國家稅務(wù)總局“創(chuàng)青春大賽精誠共治賽道”金獎。這一機制不僅彰顯出平潭自貿(mào)片區(qū)“制度創(chuàng)新＋數(shù)字賦能”的改革效能，還讓群眾實實在在感受到創(chuàng)新司法服務(wù)舉措帶來的便捷與實惠。